旭前町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市旭前町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県尾張旭市旭前町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約45件、前年比+17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
26件
4,765万
120〜150㎡
8件
5,177万
150㎡以上
5件
4,877万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,020万
6〜8m
28件
4,847万
8m以上
10件
5,256万
平均㎡単価
23.3万/㎡
前年比 ▲17.8%
平均価格
3,727万円
取引実績
45件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
24万
'08'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,200万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
５ＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
６ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900万円
165㎡〜
23.6万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
195㎡〜
・５ＤＫ
9.7万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.8万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第3四半期
8,700万円
470㎡〜
18.5万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
140㎡〜
28.6万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.6万/㎡
2023年第3四半期
4,800万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2023年第1四半期
4,400万円
135㎡〜
32.6万/㎡
2022年第4四半期
3,100万円
190㎡〜
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
旭前町は尾張旭市内29地区中6位（上位79%）。
単価23.3万/㎡。
1つ上の城前町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）