狩宿町の土地相場
愛知県尾張旭市狩宿町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市狩宿町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が217,630円高くなります。
4m未満
5件
28万/坪
4〜6m
14件
50万/坪
6〜8m
10件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価53万円で最も高く、袋地等（26万円）と比べて101%の差があります。
長方形
11件
53万/坪
ほぼ台形
3件
36万/坪
ほぼ長方形
7件
35万/坪
袋地等
3件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
北東
6件
51万/坪
南
10件
36万/坪
北
5件
29万/坪
南西
3件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
27.8万/坪
8.4万/㎡
平均価格
1,986万円
取引実績
30件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万37万26万15万
2009201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2024年は坪36万円へ、15年間で+12.4%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000万円
57坪〜（190㎡〜）
34.8万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
38坪〜（125㎡〜）
42.3万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
53坪〜（175㎡〜）
32.1万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
48坪〜（160㎡〜）
41.3万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
48坪〜（160㎡〜）
39.3万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2020年第4四半期
1,300万円
41坪〜（135㎡〜）
31.8万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
48坪〜（160㎡〜）
28.9万/坪
2020年第1四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
狩宿町は尾張旭市内19地区中14位（上位26%）。
坪単価27.8万/坪。
1つ上の城山町とは8%の差。
中価格帯（8〜14位）
狩宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市狩宿町１丁目６５番 | 7.5万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 三郷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）