向町のマンション相場
愛知県尾張旭市向町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.4万円に対し、築25年は16.7万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
14.4万/㎡
築20年
3件
19.2万/㎡
築25年
4件
16.7万/㎡
平均㎡単価
21.1
前年比 ▲7.0%
平均価格
1,365
取引実績
11件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.0万円から2025年は㎡28.6万円へ、16年間で+90.7%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,412
10件
２ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2020年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2019年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2017年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2013年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2011年第1四半期
720円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向町のマンション一覧（1棟）
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
尾張旭市内のエリアランキング
向町は尾張旭市内13地区中3位（上位77%）。
単価21.1。
1つ上の白鳳町とは7%の差。
向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市向町３丁目１３番６外 | 12.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 尾張旭 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）