大字岩崎のマンション相場
愛知県小牧市大字岩崎 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.7万円に対し、築30年は16.0万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
7件
13.7万/㎡
築25年
2件
10.4万/㎡
築30年
5件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は990円。
３ＬＤＫ
9件
996円
４ＬＤＫ
7件
990円
平均㎡単価
14.5
前年比 ▲20.7%
平均価格
1,029
取引実績
16件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920112014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.4万円から2025年は㎡14.8万円へ、16年間で+19.4%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,054
9件
４ＬＤＫ
996
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
890円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2024年第3四半期
800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第2四半期
900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2021年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2020年第4四半期
630円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2020年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2019年第2四半期
560円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2016年第3四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2014年第1四半期
680円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2012年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字岩崎のマンション一覧（2棟）
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市のマンションマップ
小牧市内のエリアランキング
大字岩崎は小牧市内16地区中11位（上位31%）。
単価14.5。
1つ上の大字舟津とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
大字岩崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市大字岩崎字猪之島１０１０番５ | 9.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 味岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）