今池町の土地相場
愛知県安城市今池町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県安城市今池町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価53.7万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が320,362円高くなります。
4m未満
3件
52万/坪
4〜6m
10件
69万/坪
6〜8m
10件
62万/坪
8m以上
11件
84万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価86万円で最も高く、ほぼ長方形（67万円）と比べて28%の差があります。
不整形
6件
86万/坪
長方形
15件
68万/坪
ほぼ長方形
8件
67万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
北東
5件
95万/坪
南東
3件
78万/坪
南
8件
74万/坪
北西
3件
73万/坪
北
6件
61万/坪
西
5件
58万/坪
東
4件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
5件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
53.7万/坪
16.2万/㎡
平均価格
4,154万円
取引実績
34件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万92万64万36万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2024年は坪54万円へ、16年間で+15.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700万円
32坪〜（105㎡〜）
53.5万/坪
2023年第4四半期
8,200万円
94坪〜（310㎡〜）
87.4万/坪
2023年第1四半期
4,600万円
67坪〜（220㎡〜）
69.1万/坪
2022年第2四半期
7,000万円
169坪〜（560㎡〜）
41.3万/坪
2021年第1四半期
2,600万円
33坪〜（110㎡〜）
78.1万/坪
2020年第2四半期
2,100万円
33坪〜（110㎡〜）
63.1万/坪
2019年第4四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2019年第4四半期
6,100万円
60坪〜（200㎡〜）
100.8万/坪
2019年第2四半期
420万円
17坪〜（55㎡〜）
25.2万/坪
2019年第1四半期
1,700万円
32坪〜（105㎡〜）
53.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
今池町は安城市内27地区中3位（上位89%）。
坪単価53.7万/坪。
1つ上の緑町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
今池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市今池町１丁目３番８外 | 20.7万/㎡ | +7.3% | 住宅,店舗 | 新安城 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）