若草町のマンション相場
愛知県大府市若草町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県大府市若草町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約35件、前年比-18.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.8万円に対し、築30年は25.0万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
30.8万/㎡
築10年
4件
28.1万/㎡
築15年
6件
29.6万/㎡
築20年
8件
28.7万/㎡
築25年
5件
22.6万/㎡
築30年
8件
25.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,453万円。
４ＬＤＫ
14件
2,369万円
３ＬＤＫ
16件
2,154万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,453万円
平均㎡単価
23.8万/㎡
前年比 ▼18.2%
平均価格
1,923万円
取引実績
35件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2026年は㎡16.8万円へ、18年間で33.6%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,963万円
16件
４ＬＤＫ
1,971万円
14件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
メゾネット
1,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
２ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.8万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若草町のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション大府
築31年
| 7階建
| 53戸
1,850万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買18件
サンマンションアトレ大府若草
築23年
| 7階建
| 48戸
2,300万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション大府第2
築31年
| 6階建
| 24戸
1,948万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買14件
バンベール大府
築26年
| 7階建
| 37戸
2,780万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グローリアスルミナ大府若草町
築29年
| 6階建
| 16戸
1,750万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買6件
エクレール大府
築34年
| 8階建
| 44戸
売買0件
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
若草町は大府市内7地区中6位（上位14%）。
単価23.8万/㎡。
1つ上の東新町とは25%の差。
お手頃帯（7〜7位）
若草町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市若草町４丁目３０６番外 | 12.1万/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 大府 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）