グローリアスルミナ大府若草町
愛知県大府市若草町3丁目89 | 築29年 | 16戸
推定相場
グローリアスルミナ大府若草町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（27.4万円）より10.1%低く、大府市全体の平均（29.4万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2016年は24.7万/㎡へ、2年間で26.4%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均2,101万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,233万円、4LDKは平均1,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,233万 | 2,054万 | 2,411万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,101万 | 1,547万 | 2,518万 |
| 3LDK | 3件 | 1,829万 | 1,580万 | 2,003万 |
| 4LDK | 3件 | 1,758万 | 1,609万 | 1,935万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（20.0万円）と比べて2.7万円（+13.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市若草町3丁目89 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 80.44m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大東小学校
中学校
大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスルミナ大府若草町 | 1997 | 16戸 | 24.7万 | 1,750万 |
| エクレール大府 | 1992 | 44戸 | - | - |
| サンマンションアトレ大府若草 | 2003 | 48戸 | 21.2万 | 2,300万 |
| バンベール大府 | 2000 | 37戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション大府第2 | 1995 | 24戸 | 27.8万 | 1,948万 |
| ユーハウス大府北館 | 1997 | 70戸 | 24.5万 | 2,180万 |
| ユーハウス大府 | 1997 | 70戸 | 24.5万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション大府 | 1995 | 53戸 | 26.4万 | 1,850万 |
| ファミリアーレ大府 | 2007 | 38戸 | 36.3万 | 2,780万 |
| ハートヒルズ大府中央 | 2001 | 24戸 | 28.9万 | 2,699万 |
| エスポア大府桃山公園 | 1997 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 90.43㎡ | 26.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.7万 | 24.7万 |
| 4LDK | 19.5万 | 21.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。