サンマンションアトレ大府若草
愛知県大府市若草町4丁目239-31 | 築23年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で15.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,071万円です。4LDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,071万円です。
3LDK
2,071万
12件
4LDK
2,880万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,071万 | 1,718万 | 2,756万 |
| 4LDK | 5件 | 2,880万 | 2,610万 | 3,510万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
27万/㎡
4-7階
11件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市若草町4丁目239-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 119.97m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府市立大東小学校
中学校
大府市立大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ大府若草 | 2003 | 48戸 | 21.2万 | 2,300万 |
| エクレール大府 | 1992 | 44戸 | - | - |
| グローリアスルミナ大府若草町 | 1997 | 16戸 | 24.7万 | 1,750万 |
| バンベール大府 | 2000 | 37戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| ユーハウス大府北館 | 1997 | 70戸 | 24.5万 | 2,180万 |
| ユーハウス大府 | 1997 | 70戸 | 24.5万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション大府第2 | 1995 | 24戸 | 27.8万 | 1,948万 |
| ライオンズマンション大府 | 1995 | 53戸 | 26.4万 | 1,850万 |
| ファミリアーレ大府 | 2007 | 38戸 | 36.3万 | 2,780万 |
| エスポア大府桃山公園 | 1997 | 30戸 | - | - |
| エルシエロ大府太陽の館 | 2003 | 41戸 | 24.5万 | 2,450万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.9万 | - | - | 26.4万 | 22.0万 | 21.2万 |
| 3LDK | 25.1万 | 23.8万 | 24.2万 | 32.7万 | 30.5万 | 31.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,300万 | 21.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,348万 | 30.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 26.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。