デュオヒルズ大府ザレジデンス
愛知県大府市中央町7丁目 | 築6年 | 69戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の59.3万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、3年間で4.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,364万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,585万円、3LDKは平均3,364万円です。
３ＬＤＫ
3,585万
5件
3LDK
3,364万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,585万 | 2,844万 | 4,600万 |
| 3LDK | 7件 | 3,364万 | 2,830万 | 3,876万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.6万円で、1-5階（54.7万円）と比べて1.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
54.7万/㎡
6-10階
3件
58.3万/㎡
11-20階
2件
56.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市中央町7丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 67.32m² ～ 85.44m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府小学校
中学校
大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ大府ザレジデンス | 2020 | 69戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| シャリエ大府グランマークス | 2007 | 112戸 | 40.4万 | 3,490万 |
| プレミアシティ大府駅前 | 2012 | 30戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| ハートヒルズ大府中央 | 2001 | 24戸 | 28.9万 | 2,699万 |
| マンション中央 | 1983 | 19戸 | 18.7万 | 1,198万 |
| ファミリアーレ大府 | 2007 | 38戸 | 36.3万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション大府 | 1995 | 53戸 | 26.4万 | 1,850万 |
| 野村ステイツ大府 | 1999 | 17戸 | 32.8万 | 3,098万 |
| シャトレー大府 | 1996 | 21戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| フレストステージ大府中央町 | 2002 | 26戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| ライオンズシティ大府駅前 | 2000 | 56戸 | 36.8万 | 2,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.3万 | 57.8万 | 55.4万 | 56.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。