名西のマンション相場
愛知県名古屋市西区名西 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区名西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.8万円（成約81件、前年比+10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.8万円に対し、築25年は38.1万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
59.8万/㎡
築5年
13件
46.6万/㎡
築10年
16件
45.8万/㎡
築15年
13件
48.3万/㎡
築20年
12件
37.9万/㎡
築25年
3件
38.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は3,279万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,805万円
３ＬＤＫ
40件
4,158万円
４ＬＤＫ
24件
3,905万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,402万円
２ＬＤＫ
2件
3,279万円
平均㎡単価
35.8万/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
2,931万円
取引実績
81件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2026年は㎡43.5万円へ、18年間で+66.0%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
31
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,973万円
40件
４ＬＤＫ
2,821万円
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,978万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,567万円
3件
２ＬＤＫ
2,750万円
2件
１Ｋ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名西のマンション一覧（4棟）
グランコート名西
築25年
| 15階建
| 33戸
2,580万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ポレスターセントラルシティ名西
築19年
| 9階建
| 114戸
売買0件
宝マンション名西
築25年
| 15階建
| 60戸
売買0件
浄心パークホームズ
築27年
| 14階建
| 28戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
名西は名古屋市西区内25地区中11位（上位56%）。
単価35.8万/㎡。
1つ上の二方町とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）