花の木のマンション相場
愛知県名古屋市西区花の木 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区花の木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.3万円（成約77件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.7万円に対し、築45年は26.3万円。築年による価格差は最大251%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
85.7万/㎡
築5年
14件
74.9万/㎡
築10年
9件
64.8万/㎡
築15年
4件
56.4万/㎡
築20年
5件
36.7万/㎡
築25年
7件
28.1万/㎡
築30年
10件
24.4万/㎡
築35年
10件
26.8万/㎡
築40年
3件
26.7万/㎡
築45年
2件
26.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。オープンフロアの平均価格は2,508万円。
３ＬＤＫ
26件
4,128万円
１Ｋ
26件
1,215万円
１Ｒ
3件
535万円
１ＬＤＫ
5件
1,433万円
４ＬＤＫ
2件
4,442万円
２ＬＤＫ
8件
3,086万円
オープンフロア
2件
2,508万円
平均㎡単価
38.3万/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
1,941万円
取引実績
77件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2026年は㎡38.2万円へ、18年間で+73.6%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
58
築11-15年
51
築16-20年
51
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,202万円
26件
１Ｋ
915万円
26件
２ＬＤＫ
2,348万円
8件
１ＬＤＫ
1,020万円
5件
１Ｒ
360万円
3件
４ＬＤＫ
3,200万円
2件
オープンフロア
1,600万円
2件
５ＤＫ
2,000万円
1件
１ＤＫ
640万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第3四半期
640万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
950万円
20㎡〜
・１Ｋ
47.5万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
145㎡〜
・５ＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花の木のマンション一覧（22棟）
バンベールグラン花の木
築19年
| 10階建
| 18戸
4,780万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買22件
レインボー浄心
築42年
| 8階建
| 16戸
1,899万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾン・ド・アヴァンセ
築36年
| 5階建
| 16戸
360万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買13件
シティパレス浅間町
築44年
| 6階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン浅間町
築40年
| 10階建
| 18戸
2,090万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズ浅間町マークスフォート
築9年
| 15階建
| 59戸
4,690万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買9件
サニーコート浄心
築42年
| 10階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買7件
モアグレース浄心アーバンアクシス
築9年
| 15階建
| 44戸
5,400万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買1件
プレディア名古屋花の木
築2年
| 9階建
| 25戸
売買0件
ソルメイクス浄心天神山
築2年
| 11階建
| 41戸
売買0件
クリオラベルヴィ名古屋花の木
築6年
| 10階建
| 28戸
売買0件
プレサンスロジェ浄心パークサイド
築6年
| 14階建
| 26戸
売買0件
ファミリアーレ浄心
築-2年
| 14
| 39戸
売買0件
SOLメイクス浄心天神山
築2年
売買0件
パルティール城西
築16年
| 12階建
| 67戸
売買0件
ホワイトキャッスル天神山
築47年
| 12階建
| 47戸
売買0件
パークホームズ浄心ザ・レジデンス
築7年
| 15階建
| 56戸
売買0件
レーベン浄心
築-1年
| 15階建
| 70戸
売買0件
グリーンハイツ浅間町
築37年
| 7階建
| 25戸
売買0件
プレジデント浄心
築52年
| 8階建
| 25戸
売買0件
シャンボール天神山
築48年
| 11階建
| 33戸
売買0件
荘苑花の木
築41年
| 7階建
| 21戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
花の木は名古屋市西区内25地区中9位（上位64%）。
単価38.3万/㎡。
1つ上の山木とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）