バンベールグラン花の木
愛知県名古屋市西区花の木1丁目15-15 | 築19年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、16年間で8.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.2万円/㎡
レンジ
39.2〜65.3万円/㎡
市区町村ベースライン
42.7万円/㎡
補正係数 ×1.222
代表面積 89.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 427件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均5,962万円です。2LDKが最も高く平均6,631万円、3LDKは平均5,962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,631万 | 5,124万 | 8,361万 |
| 3LDK | 12件 | 5,962万 | 5,420万 | 8,653万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（43.1万円）と比べて9.7万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 89.05m² ～ 89.68m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩8分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
城西小学校
中学校
浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベールグラン花の木 | 2007 | 18戸 | 53.3万 | 4,780万 |
| プレディア名古屋花の木 | 2024 | 25戸 | - | - |
| ファミリアーレ浄心 | 2028 | 39戸 | - | - |
| シティパレス浅間町 | 1982 | 20戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| プレジデント浄心 | 1974 | 25戸 | - | - |
| プレサンスロジェ浄心パークサイド | 2020 | 26戸 | - | - |
| ライオンズ浅間町マークスフォート | 2017 | 59戸 | 62.5万 | 4,690万 |
| クリオラベルヴィ名古屋花の木 | 2020 | 28戸 | - | - |
| グランドメゾン浅間町 | 1986 | 18戸 | 27.9万 | 2,090万 |
| グリーンハイツ浅間町 | 1989 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション浅間町第2 | 1985 | 20戸 | 22.7万 | 1,498万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 42.7万 | 44.4万 | - | 50.5万 | 54.7万 | 53.3万 |
| 2LDK | 46.9万 | 46.9万 | - | - | 44.7万 | 49.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,930万 | 54.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,930万 | 54.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 49.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 49.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 49.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 42.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 40.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.94万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.94万/㎡ |
| 2013年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.94万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.07万/㎡ |
| 2009年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 49.63万/㎡ |
| 2009年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 48.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。