グランドメゾン浅間町
愛知県名古屋市西区花の木1丁目8-18 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で82.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
28.8〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.887
補正係数 ×0.887
代表面積 74.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 386件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の21%・5件）で、平均1,412万円です。2LDKが最も高く平均3,534万円、１Ｋは平均547万円です。
３ＬＤＫ
2,164万
5件
１ＬＤＫ
1,412万
5件
１Ｋ
547万
2件
オープンフロア
2,751万
2件
２ＬＤＫ
1,538万
2件
1LDK
2,156万
2件
2LDK
3,534万
2件
4LDK
2,749万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,164万 | 1,900万 | 2,575万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,412万 | 515万 | 2,692万 |
| １Ｋ | 2件 | 547万 | 475万 | 618万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,751万 | 2,450万 | 3,051万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,538万 | 1,461万 | 1,614万 |
| 1LDK | 2件 | 2,156万 | 2,047万 | 2,264万 |
| 2LDK | 2件 | 3,534万 | 3,385万 | 3,682万 |
| 4LDK | 4件 | 2,749万 | 2,512万 | 2,987万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
30.5万/㎡
8階以上
4件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.76m² ～ 134.76m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン浅間町 | 1986 | 18戸 | 27.9万 | 2,090万 |
| クリオラベルヴィ名古屋花の木 | 2020 | 28戸 | - | - |
| グレイス城西 | 2002 | 18戸 | 44.2万 | 4,380万 |
| グリーンハイツ浅間町 | 1989 | 25戸 | - | - |
| プレジデント浄心 | 1974 | 25戸 | - | - |
| シティパレス浅間町 | 1982 | 20戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| プレサンスロジェ名古屋城西 | 2027 | 41戸 | - | - |
| ファミリアーレ浄心 | 2028 | 39戸 | - | - |
| バンベールグラン花の木 | 2007 | 18戸 | 53.3万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション浅間町第2 | 1985 | 20戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| クリオ名古屋城西 | 2020 | 26戸 | 65.8万 | 5,330万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 30.5万 | 30.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。