江向町の一戸建て相場
愛知県名古屋市西区江向町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市西区江向町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.8万円（成約47件、前年比-17.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,827万円。鉄骨造（4,226万円）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
7,827万
木造
33件
4,693万
鉄骨造
5件
4,226万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
3,375万
100〜120㎡
17件
4,401万
120〜150㎡
7件
5,147万
150㎡以上
9件
7,524万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
4,424万
6〜8m
12件
4,424万
8m以上
3件
9,361万
平均㎡単価
32.8万/㎡
前年比 ▼17.1%
平均価格
4,343万円
取引実績
47件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
31万
37万
'08'12'14'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
30
築11-15年
26
築16-20年
49
築21-25年
33
築26-30年
27
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,650万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
５ＬＤＫ
5,100万円
1件
２Ｋ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
145㎡〜
・２Ｋ
24.1万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
120㎡〜
50.0万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2024年第2四半期
4,100万円
90㎡〜
45.6万/㎡
2024年第1四半期
9,600万円
310㎡〜
31.0万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
180㎡〜
16.7万/㎡
2023年第2四半期
5,400万円
125㎡〜
43.2万/㎡
2023年第1四半期
4,400万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
32.6万/㎡
2023年第1四半期
4,300万円
135㎡〜
31.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の一戸建てマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
江向町は名古屋市西区内24地区中12位（上位50%）。
単価32.8万/㎡。
1つ上の則武新町とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）
江向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区江向町６丁目１９番 | 20.5万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 庄内通 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）