アーバンシティ名城

愛知県名古屋市西区新道1丁目19-17 | 築36年 | 22戸

推定相場

アーバンシティ名城

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、10年間で75.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜81,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・14件）で、平均1,452万円です。2LDKが最も高く平均1,687万円、1LDKは平均1,452万円です。

1LDK

14件

1,452万

2LDK

2件

1,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	1,452万	1,046万	1,824万
2LDK	2件	1,687万	1,404万	1,970万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区新道1丁目19-17
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	41.28m² ～ 50.61m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	鉄建建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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浅間町駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩5分

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名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩18分

学区情報

小学校

なごや小学校

中学校

菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ名城	1990	22戸	36.3万	1,499万
プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス	2024	84戸	90.7万	2,890万
プレサンスロジェ浅間町	2012	33戸	51.1万	3,090万
サンパーク新道２	1996	18戸	38.2万	2,980万
ライオンズマンション浅間町第２	1985	20戸	22.7万	1,498万
ライオンズマンション浅間町	1982	22戸	28.6万	1,890万
藤和シティホームズ浅間町	2005	43戸	45.7万	3,980万
ライオンズマンション浅間町南	1990	37戸	40.6万	5,900万
グリーンハイツ菊井	1989	14戸	31.0万	2,299万
ライオンズ浅間町マークスフォート	2017	59戸	62.5万	4,690万
シティパレス浅間町	1982	20戸	21.1万	1,490万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	28.6万	20.0万	33.4万	28.1万	43.1万	41.3万	31.0万	37.5万
2LDK	-	35.4万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,499万	36.32万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,599万	38.74万/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,280万	31.01万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.13万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,680万	40.7万/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.13万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,580万	38.28万/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.13万/㎡
2019年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,180万	28.59万/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,200万	29.08万/㎡
2019年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,100万	26.65万/㎡
2018年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.43万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,790万	35.37万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	950万	19.98万/㎡
2015年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,180万	28.59万/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額80,786円。2LDKなら月額78,167円が相場です。

1LDK

80,786円

75,000〜90,000円

2LDK

78,167円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

8件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,522円/㎡
2022年5月	7〜9階	2DK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,059円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,059円/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,938円/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,938円/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,817円/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,180円/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,180円/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,482円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	77,000円	1,865円/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,974円/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,817円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,581円/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	89,000円	1,758円/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	76,000円	1,841円/㎡
2016年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	76,000円	1,841円/㎡
2016年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	76,000円	2,000円/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,502円/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,914円/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。