グランドメゾン城北Ｎ棟
愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-2 | 築42年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.9万/㎡から2025年は33万/㎡へ、6年間で23.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,802万円です。2LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均1,802万円です。
2LDK
2,480万
2件
3LDK
1,802万
7件
4LDK
1,904万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,480万 | 2,480万 | 2,480万 |
| 3LDK | 7件 | 1,802万 | 1,209万 | 2,569万 |
| 4LDK | 2件 | 1,904万 | 1,802万 | 2,006万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（25.0万円）と比べて3.9万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
2件
25万/㎡
4-7階
2件
25.5万/㎡
8階以上
7件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 64.18m² ～ 77.38m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立稲生小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン城北Ｎ棟 | 1984 | 37戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| グランドメゾン城北S棟 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| グランドメゾン城北 | 1984 | 37戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| 野村ステイツ庄内通 | 1999 | 57戸 | 35.4万 | 2,560万 |
| グランプレイス庄内通 | 2003 | 32戸 | 38.1万 | 3,280万 |
| グランステイツ庄内通 | 2000 | 50戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| メイツ庄内通 | 2006 | 28戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| 星和庄内コーポラスＢ棟 | 1980 | 50戸 | - | - |
| 庄内コーポラス | 1981 | 54戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| 星和庄内コーポラスＡ棟 | 1981 | 50戸 | - | - |
| ファミリアーレ庄内通２ | 2009 | 26戸 | 33.7万 | 2,300万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 18.6万 | 17.6万 | 32.7万 | 38.3万 | 28.3万 |
| 4LDK | 24.4万 | - | - | - | 25.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。