宝マンション上小田井ステーション壱番館
愛知県名古屋市西区中小田井5丁目433 | 築29年 | 76戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均2,354万円です。ーが最も高く平均4,021万円、3LDKは平均2,354万円です。
ー
4,021万
2件
3LDK
2,354万
19件
4LDK
2,454万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,021万 | 4,021万 | 4,021万 |
| 3LDK | 19件 | 2,354万 | 1,891万 | 3,072万 |
| 4LDK | 7件 | 2,454万 | 2,195万 | 2,836万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
32.6万/㎡
4-7階
12件
32.4万/㎡
8階以上
4件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目433 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 66.53m² ～ 81.85m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
中小田井小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション上小田井ステーション壱番館 | 1997 | 76戸 | 31.6万 | 2,100万 |
| 宝マンション上小田井ステーション | 1997 | 155戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| 宝マンション上小田井ステーション弐番館 | 1997 | 79戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| プレシアスコート上小田井 | 2003 | 97戸 | 33.8万 | 2,880万 |
| 宝マンション上小田井第５ | 2001 | 44戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| 宝マンション上小田井 | 2000 | 23戸 | 34.9万 | 2,390万 |
| シティコーポ上小田井ロングイングタワー | 2004 | 28戸 | 29.2万 | 2,250万 |
| バンベール上小田井 | 2009 | 78戸 | 50.5万 | 3,999万 |
| グランコート上小田井 | 2004 | 34戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| ビューパレス上小田井イースト | 2003 | 20戸 | 48.4万 | 4,700万 |
| ビューパレス上小田井 | 2003 | 46戸 | 40.8万 | 3,299万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.5万 | 28.9万 | 44.0万 | 40.7万 | - | 29.2万 | 31.6万 |
| 4LDK | - | 29.3万 | - | - | 32.5万 | 28.2万 | 34.2万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 41.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 42.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 42.49万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 28.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 39.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 25.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 25.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。