東神の倉の一戸建て相場

Name: 東神の倉の一戸建て相場データ（名古屋市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市緑区東神の倉 | 83件の成約データ他の種別: 土地

愛知県名古屋市緑区東神の倉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.4万円（成約83件、前年比-20.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東神の倉の一戸建て

75件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,319万円

うち土地分

3,740万円

うち建物分

578万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,605万円。鉄骨造（3,451万円）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,605万

8件

木造

3,758万

65件

鉄骨造

3,451万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,101万

12件

100〜120㎡

3,757万

42件

120〜150㎡

3,947万

17件

150㎡以上

6,153万

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,072万

16件

6〜8m

4,145万

47件

8m以上

4,376万

17件

東神の倉 23.4万/㎡名古屋市緑区内 42位/52地区

平均㎡単価

23.4万/㎡

前年比 ▼20.8%

平均価格

3,920万円

取引実績

83件

平均面積

172㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

20万

22万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,700万円

9件

３ＬＤＫ

3,150万円

2件

５ＬＤＫ

5,900万円

2件

１ＬＤＫ

3,000万円

1件

５ＤＫ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 260㎡〜・５ＬＤＫ 16.2万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 165㎡〜 27.3万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 85㎡〜・５ＤＫ 17.6万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 24.1万/㎡

2025年第3四半期 4,700万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 28.5万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 21.5万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 14.4万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 130㎡〜 21.5万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 150㎡〜 22.7万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 145㎡〜 26.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市緑区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年

🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	244,305	-
2017	246,966	-
2019	249,596	+149
2021	250,321	+5
2023	249,299	-791
2024	249,204	-424

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%

名古屋市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市緑区の一戸建てマップ

名古屋市緑区内のエリアランキング

東神の倉は名古屋市緑区内52地区中42位（上位19%）。単価23.4万/㎡。 1つ上の浦里とは0%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 元徳重

36.6万

+56%

18 八つ松

27.3万

+17%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 桃山

27.0万

+15%

36 平子が丘

23.8万

+2%

他 16 地区

お手頃帯（37〜52位）

37 姥子山

23.8万

+2%

38 旭出

23.7万

+1%

39 大清水西

23.6万

+1%

40 桶狭間切戸

23.5万

+0%

41 浦里

23.4万

+0%

42 東神の倉 ◀

23.4万

―

43 六田

23.2万

-1%

44 大清水

22.9万

-2%

45 藤塚

22.8万

-3%

46 細口

22.7万

-3%

47 鎌倉台

22.0万

-6%

48 武路町

21.2万

-9%

49 大将ケ根

19.7万

-16%

50 桶狭間神明

19.4万

-17%

51 青山

19.2万

-18%

52 大高町

18.7万

-20%

最寄り駅の相場

東神の倉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市緑区東神の倉３丁目４０７番	13.0万/㎡	+2.4%	住宅	赤池 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東神の倉の他の不動産相場

🏞️ 土地

東神の倉の土地相場 →