旭出の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区旭出 | 38件の成約データ
愛知県名古屋市緑区旭出の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約38件、前年比+16.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,835万円。木造（3,600万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,835万
木造
32件
3,600万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
3,168万
100〜120㎡
19件
3,645万
120〜150㎡
9件
3,849万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,560万
6〜8m
20件
3,732万
8m以上
13件
3,980万
平均㎡単価
23.7万/㎡
前年比 ▲16.0%
平均価格
3,892万円
取引実績
38件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
27万
'09'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
16
築21-25年
20
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600万円
7件
３ＬＤＫ
3,375万円
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
29.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
28.1万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.8万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
195㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
22.6万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
旭出は名古屋市緑区内52地区中38位（上位27%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の姥子山とは0%の差。