真栄マンション青山
愛知県名古屋市緑区青山2丁目13 | 築40年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、12年間で74.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・11件）で、平均1,049万円です。3LDKが最も高く平均1,337万円、4LDKは平均1,049万円です。
3LDK
1,337万
3件
4LDK
1,049万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,337万 | 834万 | 1,599万 |
| 4LDK | 11件 | 1,049万 | 746万 | 1,555万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-2階（11.8万円）と比べて1.7万円（+14.4%）高くなっています。
1-2階
8件
11.8万/㎡
3階以上
6件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区青山2丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 73.52m² ～ 77.76m² |
| 分譲会社 | 真野産業 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
左京山駅
名鉄名古屋本線
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徒歩15分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
緑
中学校
左京山
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション青山 | 1986 | 16戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| ダイアパレス大高緑地 | 1988 | 14戸 | 17.2万 | 1,399万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘 | 1975 | 66戸 | 12.1万 | 880万 |
| 宝マンション左京山 | 1994 | 38戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| ローレルコート大高緑地 | 1998 | 58戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| 宝マンション左京山第２ | 2002 | 44戸 | 24.3万 | 2,080万 |
| ユニーブル諏訪山２ | 1996 | 14戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| タウン石堀山 | 1984 | 138戸 | 15.2万 | 1,490万 |
| サーラ鳴海 | 1996 | 24戸 | 27.3万 | 1,999万 |
| グローリアス鳴海 | 1989 | 18戸 | 20.1万 | 1,348万 |
| ユニーブル鳴海イースト | 2007 | 19戸 | 30.1万 | 2,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 14.2万 | - | - | 21.7万 |
| 4LDK | 12.4万 | 11.2万 | 8.4万 | - | 15.2万 | 8.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.18万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 888万 | 11.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。