イトーピア堀田通
愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目3-1 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、12年間で68.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,702万円です。4LDKが最も高く平均3,066万円、3LDKは平均2,702万円です。
3LDK
2,702万
11件
4LDK
3,066万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,702万 | 2,073万 | 3,192万 |
| 4LDK | 5件 | 3,066万 | 2,676万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（31.1万円）と比べて1.6万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
6件
31.1万/㎡
8階以上
10件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.55m² ～ 85.34m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立高田小学校
中学校
名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア堀田通 | 1998 | 39戸 | 43.9万 | 3,099万 |
| ファミリアーレ瑞穂ヶ丘 | 2015 | 30戸 | 42.8万 | 3,250万 |
| カルティア瑞陵 | 2009 | 27戸 | 44.0万 | 3,250万 |
| グランドメゾン瑞穂ヶ丘 | 1988 | 24戸 | 33.0万 | 2,080万 |
| 牛巻団地６号棟 | 1980 | 90戸 | 15.4万 | 990万 |
| 牛巻団地３号棟 | 1980 | 40戸 | 11.4万 | 830万 |
| 牛巻団地５号棟 | 1980 | 64戸 | 13.8万 | 850万 |
| 牛巻団地４号棟 | 1980 | 48戸 | 19.5万 | 1,199万 |
| 牛巻団地 | 1980 | 242戸 | 13.8万 | 850万 |
| 牛巻団地１号棟 | 1980 | - | - | - |
| 牛巻団地２号棟 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.9万 | - | - | 29.1万 | 39.5万 | 43.9万 | 43.9万 |
| 4LDK | 26.0万 | - | 31.4万 | 29.2万 | 30.2万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.41万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 25.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。