グランドメゾン瑞穂ヶ丘
愛知県名古屋市瑞穂区豆田町2丁目15-1 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、9年間で49.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では93.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均2,211万円です。4LDKが最も高く平均2,723万円、2SLDKは平均1,884万円です。
2SLDK
1,884万
6件
2LDK
2,250万
3件
3LDK
2,211万
6件
4LDK
2,723万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,884万 | 1,361万 | 2,158万 |
| 2LDK | 3件 | 2,250万 | 1,937万 | 2,877万 |
| 3LDK | 6件 | 2,211万 | 1,914万 | 2,877万 |
| 4LDK | 2件 | 2,723万 | 2,383万 | 3,063万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（27.0万円）と比べて4.1万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
9件
27万/㎡
4-7階
8件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.12m² ～ 87.04m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
高田小学校
中学校
瑞穂ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン瑞穂ヶ丘 | 1988 | 24戸 | 33.0万 | 2,080万 |
| カルティア瑞陵 | 2009 | 27戸 | 44.0万 | 3,250万 |
| ファミリアーレ瑞穂ヶ丘 | 2015 | 30戸 | 42.8万 | 3,250万 |
| イトーピア堀田通 | 1998 | 39戸 | 43.9万 | 3,099万 |
| グランクレアいいねタウン瑞穂 | 2025 | 135戸 | - | - |
| サーラステージ瑞穂ヶ丘 | 2002 | 72戸 | 33.5万 | 3,180万 |
| オーラム瑞穂 | 1995 | 19戸 | 34.1万 | 2,199万 |
| 牛巻団地６号棟 | 1980 | 90戸 | 15.4万 | 990万 |
| 牛巻団地３号棟 | 1980 | 40戸 | 11.4万 | 830万 |
| 牛巻団地５号棟 | 1980 | 64戸 | 13.8万 | 850万 |
| 牛巻団地４号棟 | 1980 | 48戸 | 19.5万 | 1,199万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.8万 | - | - | 34.6万 |
| 2SLDK | 22.0万 | 26.6万 | 17.9万 | 27.3万 | - |
| 2LDK | - | 35.6万 | - | 29.4万 | - |
| 4LDK | 24.1万 | 22.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,530円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。