リリーハイツ田辺２号棟
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目17-1 | 築48年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、11年間で73.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,095万円です。3LDKが最も高く平均2,095万円、2LDKは平均1,407万円です。
2LDK
1,407万
5件
3LDK
2,095万
10件
4LDK
1,690万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,407万 | 1,131万 | 1,604万 |
| 3LDK | 10件 | 2,095万 | 1,191万 | 2,636万 |
| 4LDK | 2件 | 1,690万 | 1,327万 | 2,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（24.9万円）と比べて3.7万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
3件
24.9万/㎡
4-7階
11件
22.1万/㎡
8階以上
3件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 82.35m² |
| 分譲会社 | 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
陽明
中学校
汐路
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーハイツ田辺２号棟 | 1978 | 48戸 | 20.7万 | 1,360万 |
| リリーハイツ田辺 | 1978 | 89戸 | 20.7万 | 1,360万 |
| リリーハイツ田辺１号棟 | 1978 | 41戸 | 17.5万 | 1,490万 |
| グランドハイツ瑞穂公園 | 1999 | 25戸 | 42.1万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション瑞穂公園第２ | 1982 | 17戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| 瑞穂公園パークマンション | 1983 | 21戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 | 2005 | 27戸 | 47.9万 | 3,880万 |
| リリーハイツ瑞穂 | 1977 | 51戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| 丸美パークマンション瑞穂 | 1973 | 21戸 | 9.4万 | 300万 |
| メゾン下山 | 1981 | 9戸 | 18.2万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション山下通 | 1984 | 19戸 | 28.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 15.4万 | - | - | - | 23.9万 | 21.7万 |
| 3LDK | 12.5万 | 28.7万 | - | 31.1万 | 29.3万 | 28.4万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 20.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。