ローレルコート瑞穂通
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目7 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、11年間で26.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,198万円です。4LDKが最も高く平均4,742万円、3LDKは平均4,198万円です。
3LDK
4,198万
9件
4LDK
4,742万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,198万 | 3,281万 | 5,950万 |
| 4LDK | 7件 | 4,742万 | 4,146万 | 5,804万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.0万円で、1-5階（45.4万円）と比べて2.6万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
7件
45.4万/㎡
6-10階
4件
51.8万/㎡
11-20階
6件
48万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 73.68m² ～ 84.29m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート瑞穂通 | 2012 | 42戸 | 64.1万 | 5,400万 |
| サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス | 2012 | 32戸 | 54.8万 | 3,980万 |
| シャトー瑞穂 | 1977 | 43戸 | 27.6万 | 1,790万 |
| ベリスタ瑞穂通 | 2009 | 42戸 | 45.1万 | 3,350万 |
| シーアイマンション瑞穂 | 1976 | 38戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| 瑞穂レックスマンション | 1997 | 15戸 | 34.6万 | 3,080万 |
| ブランズ瑞穂運動場西 | 2014 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| ライジングコート瑞穂通 | 2009 | 60戸 | 53.4万 | 1,150万 |
| 三旺マンション第５瑞穂 | 1983 | 13戸 | 25.2万 | 2,480万 |
| シティコーポ本願寺 | 1992 | 12戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| ナビシティ本願寺 | 1991 | 10戸 | 28.7万 | 1,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 46.6万 | 44.9万 | 47.8万 | 47.3万 | 53.1万 | - |
| 3LDK | 50.8万 | 48.4万 | - | 42.8万 | 44.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 64.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,075万 | 41.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,175万 | 43.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。