大宝のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区大宝 | 132件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区大宝のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約132件、前年比-22.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.4万円に対し、築40年は19.8万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
12件
41.4万/㎡
築15年
20件
44.5万/㎡
築20年
27件
38.0万/㎡
築25年
33件
35.5万/㎡
築30年
10件
32.8万/㎡
築35年
13件
24.4万/㎡
築40年
14件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,000万円。
３ＬＤＫ
58件
2,692万円
２ＤＫ
5件
1,302万円
４ＬＤＫ
28件
3,035万円
２ＬＤＫ
21件
2,554万円
１ＬＤＫ
6件
1,419万円
オープンフロア
7件
1,934万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,000万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▼22.8%
平均価格
1,915万円
取引実績
132件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2026年は㎡32.0万円へ、18年間で+45.5%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築11-15年
24
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
30
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,023万円
58件
４ＬＤＫ
2,118万円
28件
２ＬＤＫ
2,095万円
21件
オープンフロア
1,160万円
7件
１ＬＤＫ
1,378万円
6件
２ＤＫ
982万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
３ＬＫ
2,000万円
1件
１Ｒ
680万円
1件
３ＤＫ
840万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＫ
22.2万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宝のマンション一覧（11棟）
白鳥パークハイツ公園通り
築31年
| 14階建
| 179戸
3,098万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買50件
シャンボール日比野
築44年
| 11階建
| 45戸
1,470万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ユーハウス六番町
築43年
| 13階建
| 58戸
1,280万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ベルクレート日比野A棟
築27年
| 地下1階付13階建
| 94戸
2,680万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買31件
コーポラティブ日比野
築44年
| 5階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ローレルコート日比野
築25年
| 7階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買8件
メイクス熱田大宝
築3年
| 10階建
| 55戸
売買0件
ヴェルクレート日比野
築27年
| 13階建
| 121戸
売買0件
アメニティ白鳥公園
築31年
| 15階建
| 96戸
売買0件
ニューコーポ日比野
築45年
| 11階建
| 48戸
売買0件
ファミール日比野
築40年
| 13階建
| 43戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大宝には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シティコーポひびの
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,848 | - |
| 2017 | 65,217 | - |
| 2019 | 65,343 | +442 |
| 2021 | 65,096 | +252 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
| 2024 | 65,904 | +630 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
大宝は名古屋市熱田区内16地区中11位（上位31%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の八番とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）
大宝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区大宝３丁目１４１３番 | 22.3万/㎡ | +5.2% | 住宅 | 日比野 380m |
| 名古屋市熱田区大宝１丁目１２０６番 | 21.0万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 日比野 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）