ベルクレート日比野A棟
愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目1-1 | 築27年 | 94戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.1万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、10年間で41.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
34.3〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 74.22㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 214件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均3,431万円です。3SLDKが最も高く平均3,649万円、2LDKは平均2,842万円です。
2LDK
2,842万
14件
3LDK
3,431万
14件
3SLDK
3,649万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,842万 | 2,225万 | 3,591万 |
| 3LDK | 14件 | 3,431万 | 2,496万 | 3,959万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,649万 | 3,291万 | 4,007万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
34.1万/㎡
6-10階
7件
31.8万/㎡
11-20階
16件
33.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 63.82m² ～ 128.14m² |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
日比野駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立大宝小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルクレート日比野A棟 | 1999 | 94戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| ヴェルクレート日比野 | 1999 | 121戸 | - | - |
| シティコーポひびの | 1984 | 28戸 | 14.3万 | 1,180万 |
| シャンボール日比野 | 1982 | 45戸 | 28.1万 | 1,470万 |
| コーポラティブ日比野 | 1982 | 15戸 | 14.7万 | 980万 |
| アメニティ白鳥公園 | 1995 | 96戸 | - | - |
| カルティア日比野 | 2004 | 35戸 | 34.0万 | 2,990万 |
| プラセシオン日比野駅前 | 2022 | 40戸 | 66.1万 | 4,540万 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2017 | 21戸 | 43.9万 | 3,280万 |
| ロイヤルクレスト日比野 | 2007 | 38戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| ニューコーポ日比野 | 1981 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.3万 | 30.0万 | - | 39.5万 | - | - | 41.3万 | 39.8万 |
| 3LDK | 27.7万 | - | 40.6万 | - | 35.9万 | 33.5万 | 42.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 38.8万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.79万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 125㎡〜 | 2,380万 | 18.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 40.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 40.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,199万 | 38.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。