ローレルコート神宮前
愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目8-25 | 築14年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201620172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53万/㎡から2023年は57.1万/㎡へ、7年間で7.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均5,425万円です。4LDKが最も高く平均5,994万円、2LDKは平均4,288万円です。
2LDK
4,288万
2件
3LDK
5,425万
8件
4LDK
5,994万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,288万 | 4,060万 | 4,516万 |
| 3LDK | 8件 | 5,425万 | 3,959万 | 6,527万 |
| 4LDK | 3件 | 5,994万 | 5,906万 | 6,058万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.4万円で、4-7階（50.5万円）と比べて2.9万円（+5.7%）高くなっています。
4-7階
4件
50.5万/㎡
8階以上
8件
53.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 66.63m² ～ 85.44m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
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熱田神宮伝馬町駅
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学区情報
小学校
白鳥小学校
中学校
宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート神宮前 | 2012 | 53戸 | 57.1万 | 4,480万 |
| 神宮前コーポ | 1975 | 30戸 | 17.1万 | 690万 |
| オープンレジデンシア神宮前 | 2021 | 28戸 | 63.9万 | 3,999万 |
| プレサンスロジェ神宮前 | 2019 | 28戸 | 60.9万 | 3,990万 |
| シティコーポ神宮前 | 1994 | 13戸 | 28.7万 | 2,200万 |
| シティーコーポ神宮前 | 1994 | - | 28.7万 | 2,200万 |
| ホワイトシャトー熱田 | 1973 | 57戸 | 16.8万 | 450万 |
| モアグレース神宮前 | 2010 | 23戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| 宝マンション神宮前 | 1994 | 20戸 | 38.2万 | 2,999万 |
| モアグレース伝馬町 | 2006 | 38戸 | 44.0万 | 2,850万 |
| 神宮ハイツ | 1991 | 21戸 | 35.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.2万 | 52.0万 | 48.6万 | 54.8万 | - | 57.1万 |
| 2LDK | - | 46.8万 | - | - | 56.7万 | - |
| 4LDK | 48.7万 | 48.2万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 46.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,158万 | 48.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,158万 | 48.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。