ライオンズマンション日比野
愛知県名古屋市熱田区千代田町1-19 | 築34年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、11年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,333〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均1,754万円です。3LDKが最も高く平均1,754万円、1DKは平均1,030万円です。
1DK
1,030万
4件
2DK
1,154万
5件
3LDK
1,754万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,030万 | 981万 | 1,053万 |
| 2DK | 5件 | 1,154万 | 820万 | 1,474万 |
| 3LDK | 5件 | 1,754万 | 1,580万 | 1,911万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（18.6万円）と比べて1.3万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
4件
18.6万/㎡
4-7階
5件
27.4万/㎡
8階以上
5件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 31.04m² ～ 83.68m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立野立小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日比野 | 1992 | 26戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| プラセシオン金山 | 2013 | 77戸 | 51.9万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション八熊通 | 1993 | 51戸 | 23.7万 | 450万 |
| カルティア日比野 | 2004 | 35戸 | 34.0万 | 2,990万 |
| ヴェルクレート日比野Ｂ棟 | 1999 | 106戸 | 40.3万 | 2,680万 |
| ロイヤルクレスト日比野 | 2007 | 38戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| ベルクレート日比野A棟 | 1999 | 94戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| ロイヤルデュオ金山 | 2006 | 18戸 | 40.3万 | 3,480万 |
| シティコーポひびの | 1984 | 28戸 | 14.3万 | 1,180万 |
| プラセシオン日比野駅前 | 2022 | 40戸 | 66.1万 | 4,540万 |
| レインボーピア八熊 | 2006 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.1万 | 18.9万 | - | 22.6万 | - | - | 18.9万 |
| 2DK | 18.1万 | - | - | - | - | 20.0万 | 18.0万 | - |
| 1DK | - | - | - | 29.3万 | 31.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 830万 | 17.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 20.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 970万 | 31.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 28.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 970万 | 28.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 970万 | 31.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額96,500円。3LDKなら月額96,500円が相場です。
2DK
62,000〜70,000円
66,250円
3LDK
85,000〜118,000円
96,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。