グレイス小西
愛知県名古屋市港区小賀須4丁目404-1 | 築33年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2023年は14.2万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,136万円です。2LDKが最も高く平均1,136万円、1LDKは平均953万円です。
1LDK
953万
2件
2LDK
1,136万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 953万 | 953万 | 953万 |
| 2LDK | 7件 | 1,136万 | 807万 | 1,501万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
17.3万/㎡
3階以上
4件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小賀須4丁目404-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 59.22m² ～ 65.38m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 大竹組 |
| 管理会社 | 中日建物管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小西バス停駅
学区情報
小学校
福田小学校
中学校
南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス小西 | 1993 | 15戸 | 14.2万 | 880万 |
| グランマノワール南陽 | 2009 | 28戸 | 26.9万 | 1,999万 |
| グレイス小西パート２ | 1994 | 19戸 | 21.8万 | 1,499万 |
| ユーハウス南陽 | 1986 | 25戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| 南陽壱番館 | 1999 | 15戸 | 13.9万 | 980万 |
| ライオンズマンション南陽町 | 1985 | 53戸 | 17.3万 | 1,199万 |
| ライオンズマンション南陽町第３ | 1994 | 58戸 | 14.3万 | 980万 |
| ファミアーレ南陽町 | 2008 | 25戸 | 25.7万 | 2,190万 |
| ニューコーポ南陽 | 1989 | 30戸 | 9.3万 | 690万 |
| ライオンズマンション南陽町第２ | 1990 | 19戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| コンセール南陽 | 1998 | 26戸 | 13.0万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.4万 | 17.5万 | - | 14.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額58,667円。
2LDK
58,000〜59,000円
58,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 937円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 953円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。