葵のマンション相場
愛知県名古屋市東区葵 | 283件の成約データ
愛知県名古屋市東区葵のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.5万円（成約283件、前年比+3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.0万円に対し、築50年は10.8万円。築年による価格差は最大659%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
82.0万/㎡
築5年
91件
71.0万/㎡
築10年
35件
68.4万/㎡
築15年
55件
59.0万/㎡
築20年
38件
53.4万/㎡
築25年
5件
39.8万/㎡
築30年
3件
32.9万/㎡
築35年
8件
32.1万/㎡
築40年
11件
25.9万/㎡
築45年
8件
21.7万/㎡
築50年
2件
10.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（109件）。２ＤＫの平均価格は1,084万円。
２ＬＤＫ
109件
3,991万円
３ＬＤＫ
66件
5,030万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,477万円
１Ｋ
39件
1,662万円
１ＬＤＫ
28件
3,342万円
４ＬＤＫ
17件
6,265万円
１Ｒ
4件
350万円
２ＤＫ
2件
1,084万円
平均㎡単価
49.5万/㎡
前年比 ▲3.1%
平均価格
3,107万円
取引実績
283件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2026年は㎡53.2万円へ、18年間で+32.9%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
54
築11-15年
49
築16-20年
51
築21-25年
46
築26-30年
30
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,266万円
109件
３ＬＤＫ
3,950万円
66件
１Ｋ
1,445万円
39件
１ＬＤＫ
2,632万円
28件
４ＬＤＫ
4,453万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,914万円
7件
１Ｒ
335万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
3件
２ＤＫ
910万円
2件
３ＤＫ
1,360万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
65.3万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
57.8万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
81.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
580万円
25㎡〜
・１Ｒ
23.2万/㎡
2026年第1四半期
230万円
20㎡〜
・１Ｒ
11.5万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
81.8万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
61.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葵のマンション一覧（41棟）
ローレルコート葵ネクステージ
築19年
| 15階建
| 56戸
3,880万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買61件
プレサンスジェネ葵
築9年
| 15階建
| 115戸
1,600万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買53件
ローレルコートリミテッドエディション
築22年
| 14階建
| 72戸
5,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買47件
グランドメゾン千種
築26年
| 15階建
| 96戸
3,980万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買43件
シティファミール千種
築39年
| 13階建
| 70戸
1,680万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買28件
野村ステイツ千種
築29年
| 14階建
| 48戸
4,498万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買27件
メイツ葵
築22年
| 15階建
| 56戸
3,580万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス葵
築44年
| 9階建
| 23戸
900万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンシティ葵
築24年
| 14階建
| 51戸
3,890万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション葵
築46年
| 9階建
| 17戸
1,599万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンシャイン葵
築42年
| 11階建
| 28戸
3,600万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買13件
オープンレジデンシア葵ザプレイス
築2年
| 15階建
| 42戸
2,800万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンスロジェ葵2
築10年
| 12階建
| 22戸
3,780万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買6件
プレサンス錦通THE葵
築7年
| 15階建
| 56戸
2,100万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ユーロハイツ布池公園
築44年
| 7階建
| 7戸
1,495万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買5件
プラザフェニックス葵
築48年
| 8階建
| 16戸
990万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買2件
レーベン葵
築6年
| 14階建
| 39戸
売買0件
エスリード葵桜通り
築5年
| 15階建
| 138戸
売買0件
葵クロスタワー
築1年
| 20階建
| 146戸
売買0件
ニッシンビル
築53年
| 地下1階付13階建
売買0件
ニッシンコーポ新榮
築53年
| 10階建
| 71戸
売買0件
エステムコート名古屋葵
築2年
| 15階建
| 112戸
売買0件
プレサンスロジェ車道駅前SOUTH
築2年
| 15階建
売買0件
荘苑葵
築43年
| 7階建
| 32戸
売買0件
ローレルアイ葵
築11年
| 13階建
| 48戸
売買0件
ライオンズタワー葵
築22年
| 20階建
| 144戸
売買0件
パルティール新栄
築10年
| 10階建
| 52戸
売買0件
シティタワー葵
築6年
| 20階建
| 354戸
売買0件
バンベール千種ザ・ファースト
築3年
| 18階建
| 85戸
売買0件
モアグレース千種ミッドステージ
築3年
| 14階建
| 39戸
売買0件
オープンレジデンシア葵フォレスト
築4年
| 15階建
| 68戸
売買0件
エステムプラザ千種駅前
築3年
| 15階建
| 56戸
売買0件
ローレルアイ葵レジデンス
築6年
| 15階建
| 55戸
売買0件
プレサンスロジェ千種駅NORTH
築2年
| 15階建
| 39戸
売買0件
イノバス葵
築-1年
| 15階建
| 56戸
売買0件
ファステート葵桜通リブレ
築2年
| 15階建
| 112戸
売買0件
オープンレジデンシア葵
築8年
| 12階建
| 32戸
売買0件
ユニーブル新栄
築52年
| 12階建
| 101戸
売買0件
ニューコーポ千種橋
築47年
| 15階建
| 160戸
売買0件
プレサンス桜通り葵
築20年
| 11階建
| 72戸
売買0件
スカイレジデンス太平
築46年
| 9階建
| 24戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
葵は名古屋市東区内18地区中3位（上位83%）。
単価49.5万/㎡。
1つ上の明倫町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
葵周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区葵１丁目１６０９番外 | 120.0万/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,その他 | 新栄町 100m |
| 名古屋市東区葵２丁目７０４番 | 48.5万/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗 | 車道 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）