白壁ビル
愛知県名古屋市東区白壁1丁目45 | 築52年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2020年は15.2万/㎡へ、7年間で13.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,435万円です。2LDKが最も高く平均2,435万円、1Rは平均562万円です。
1R
562万
3件
2LDK
2,435万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 562万 | 415万 | 829万 |
| 2LDK | 4件 | 2,435万 | 1,400万 | 3,062万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁1丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 23.49m² ～ 80.55m² |
| 分譲会社 | 日本国土開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | エバーグリーン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白壁ビル | 1974 | 80戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| コープ野村主税町 | 1982 | 32戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| プレサンスロジェ白壁 | 2018 | 22戸 | 60.7万 | 4,300万 |
| 主税町シティハウス | 2000 | 52戸 | 58.9万 | 4,999万 |
| サンハウス橦木町 | 1995 | 26戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| グランドメゾン白壁 | 1997 | 29戸 | 74.9万 | 7,980万 |
| 橦木町ゼルクハウス | 2011 | 38戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| マストスクエア橦木町 | 2019 | 132戸 | 82.2万 | 5,730万 |
| グランドメゾン主税町三丁目 | 2003 | 19戸 | 82.4万 | 8,480万 |
| プレサンスグラン橦木町 | 2026 | 56戸 | - | - |
| バンベール撞木町 | 2010 | 47戸 | 71.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 11.9万 | 17.8万 | 15.4万 |
| 2LDK | 18.7万 | - | - | 14.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 15.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 550万 | 17.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 11.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。