泉サンハイツ
愛知県名古屋市東区泉1丁目7-15 | 築45年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・20件）で、平均2,191万円です。2SLDKが最も高く平均2,477万円、2LDKは平均2,062万円です。
2SLDK
2,477万
2件
2LDK
2,062万
2件
3SLDK
2,125万
3件
3LDK
2,465万
16件
4LDK
2,191万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,477万 | 2,131万 | 2,822万 |
| 2LDK | 2件 | 2,062万 | 2,039万 | 2,085万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,125万 | 2,000万 | 2,374万 |
| 3LDK | 16件 | 2,465万 | 1,707万 | 3,572万 |
| 4LDK | 20件 | 2,191万 | 1,380万 | 2,683万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
24.7万/㎡
4-7階
15件
22.3万/㎡
8階以上
16件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 72.85m² ～ 79.65m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩13分
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
東桜小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉サンハイツ | 1981 | 72戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| サンメゾン泉一丁目ELDO | 2012 | 55戸 | 55.1万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション高岳 | 1981 | 14戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| 星和泉コーポラス | 1982 | 81戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| ハートヒルズ久屋大通 | 2002 | 63戸 | 47.3万 | 3,890万 |
| デュオヴェール久屋大通 | 2022 | 54戸 | 90.5万 | 3,840万 |
| ライオンズマンション東片端 | 1984 | 46戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| サンライフマンション泉 | 1981 | 21戸 | 27.3万 | 1,190万 |
| プレミスト泉レジデンス | 2016 | 70戸 | 89.4万 | 8,300万 |
| 七小レックスマンション | 1974 | 29戸 | 29.6万 | 2,399万 |
| エルザセンティア久屋 | 1998 | 101戸 | 63.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.9万 | 25.1万 | 23.8万 | 18.7万 | 21.4万 | - | 27.5万 | 20.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | 25.0万 | - | - | - | 25.5万 |
| 3LDK | - | - | 24.1万 | 21.7万 | - | 25.5万 | 20.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 21.9万 | 21.9万 | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,748万 | 21.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,748万 | 21.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 30.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 30.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額110,111円。4LDKなら月額110,111円が相場です。
3LDK
110,000〜142,000円
131,000円
4LDK
98,000〜120,000円
110,111円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 142,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 142,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。