七小レックスマンション
愛知県名古屋市東区泉2丁目15-1 | 築52年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、13年間で63.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均2,596万円です。3LDKが最も高く平均2,596万円、4LDKは平均1,666万円です。
1LDK
2,329万
12件
2SDK
1,696万
2件
3LDK
2,596万
14件
4LDK
1,666万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 2,329万 | 1,704万 | 3,120万 |
| 2SDK | 2件 | 1,696万 | 1,589万 | 1,802万 |
| 3LDK | 14件 | 2,596万 | 1,748万 | 4,054万 |
| 4LDK | 2件 | 1,666万 | 1,480万 | 1,852万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
24.2万/㎡
4-7階
2件
22万/㎡
8階以上
13件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | 兼松江商 |
| 施工会社 | 三井信託 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩15分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
学区情報
小学校
東桜小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 七小レックスマンション | 1974 | 29戸 | 29.6万 | 2,399万 |
| プレミスト泉レジデンス | 2016 | 70戸 | 89.4万 | 8,300万 |
| グランデール泉 | 1991 | 42戸 | 30.1万 | 510万 |
| ライオンズマンション高岳 | 1981 | 14戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| カーサ南白壁 | 1980 | 19戸 | 33.7万 | 3,099万 |
| 泉サンハイツ | 1981 | 72戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション東片端 | 1984 | 46戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| サンメゾン泉一丁目ELDO | 2012 | 55戸 | 55.1万 | 3,690万 |
| ハートヒルズ久屋大通 | 2002 | 63戸 | 47.3万 | 3,890万 |
| サンライフマンション泉 | 1981 | 21戸 | 27.3万 | 1,190万 |
| デュオヴェール久屋大通 | 2022 | 54戸 | 90.5万 | 3,840万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 29.3万 | 29.2万 | 29.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 18.3万 | - |
| 2SDK | - | - | - | - | 23.3万 | 21.8万 | - | - |
| 1LDK | 23.3万 | 26.3万 | 25.8万 | 22.4万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 32.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 2SDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 2SDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。