ユーハウス徳川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の19.9万/㎡から2023年は30.5万/㎡へ、3年間で53.7%上昇しました（年平均+17.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,460万円です。3LDKが最も高く平均2,460万円、4LDKは平均2,382万円です。

3LDK

3件

2,460万

4LDK

2件

2,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,460万	1,843万	2,959万
4LDK	2件	2,382万	1,727万	3,037万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（23.7万円）と比べて2.9万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

23.7万/㎡

2件

4-7階

26.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区東大曽根町49-19
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	71.95m² ～ 87.82m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	麦島建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立旭丘小学校

中学校

名古屋市立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス徳川	1983	24戸	30.5万	2,680万
ロイヤルアーク東徳川	2007	74戸	46.9万	3,580万
イトーピア徳川町マンション	1982	17戸	22.1万	1,799万
ロイヤルアーク徳川町	2000	35戸	45.0万	3,860万
ライオンズ徳川園新出来ルクロス	2007	52戸	47.9万	3,480万
藤和大曽根コープ	1984	19戸	21.2万	1,500万
徳川東シティハウスステーションコート	2002	43戸	51.3万	3,900万
リブイン徳川苑	1980	14戸	15.4万	980万
ユーハウス大曽根	2001	40戸	29.4万	2,200万
徳川町パークマンション	1984	47戸	34.2万	2,480万
サンマンションアトレ東徳川	2004	16戸	48.0万	3,690万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023
4LDK	17.8万	-	-	30.5万
3LDK	22.0万	29.7万	27.4万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.52万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.42万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.74万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.96万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。