ロイヤル徳川園
愛知県名古屋市東区東大曽根町40-2 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、11年間で21.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,939万円です。3LDKが最も高く平均2,939万円、4LDKは平均2,013万円です。
1LDK
2,775万
3件
3LDK
2,939万
8件
4LDK
2,013万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,775万 | 2,080万 | 3,904万 |
| 3LDK | 8件 | 2,939万 | 2,526万 | 3,635万 |
| 4LDK | 3件 | 2,013万 | 1,480万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（25.3万円）と比べて2.5万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
7件
25.3万/㎡
4-7階
8件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町40-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.35m² ～ 73.54m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
旭丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル徳川園 | 1983 | 12戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| サンマンションアトレ東徳川 | 2004 | 16戸 | 48.0万 | 3,690万 |
| ドゥコンジェ大曽根 | 1997 | 16戸 | 44.6万 | 3,580万 |
| リブイン徳川苑 | 1980 | 14戸 | 15.4万 | 980万 |
| ユーハウス大曽根 | 2001 | 40戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| 徳川東シティハウスステーションコート | 2002 | 43戸 | 51.3万 | 3,900万 |
| モアグレース徳川北 | 2019 | 23戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| 藤和大曽根コープ | 1984 | 19戸 | 21.2万 | 1,500万 |
| パークスクエア大曽根 | 2005 | 130戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| ユーハウス徳川 | 1983 | 24戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| アーバンタワー大曽根 | 1996 | 26戸 | 39.0万 | 3,190万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 26.6万 | - | 32.5万 | - |
| 1LDK | - | 21.5万 | 27.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.37万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.59万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.18万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。