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ダイアパレス新出来

愛知県名古屋市東区出来町1丁目1-7 | 築37年 | 40戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で46.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜33,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・41件）で、平均559万円です。1Rが最も高く平均559万円、1Kは平均529万円です。
1R
41件
559万
1K
19件
529万
間取り件数平均価格最低最高
1R 41件 559万 418万 710万
1K 19件 529万 373万 692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（21.1万円）と比べて3.7万円（+17.5%）高くなっています。
1-3階
21.1万/㎡
13件
4-7階
22.2万/㎡
23件
8階以上
24.8万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区出来町1丁目1-7
築年月1989年6月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積16.75m² ～ 19.44m²
分譲会社ダイア建設
施工会社六合建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩12分
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車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩14分
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森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩15分

学区情報

小学校
明倫小学校
中学校
桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス新出来 1989 40戸 28.4万 550万
カルティア徳川 2000 40戸 41.1万 2,980万
グランドメゾン徳川東 1992 54戸 52.0万 4,990万
レジデンス大松 1984 17戸 31.6万 1,200万
徳川園シティハウス 1995 22戸 55.1万 3,998万
セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 2008 255戸 68.5万 5,480万
三井農林徳川園ハイツ 1995 23戸 38.9万 3,220万
新出来コーポラス 1979 40戸 18.8万 1,380万
ユーハウス徳川園 2003 41戸 64.5万 5,980万
ダイアパレス徳川南 1996 27戸 33.1万 2,750万
エスポア旭ヶ丘 1983 28戸 29.6万 2,199万

売買データ分析（60件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 18.6万 19.6万 23.2万 29.9万 29.9万 30.9万 22.9万 25.8万
1R 19.9万 22.2万 24.0万 24.5万 26.6万 26.8万 25.1万 26.5万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 450万 23.2万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 450万 23.2万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 499万 25.73万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 555万 28.61万/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 550万 28.36万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 550万 28.36万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 380万 19.59万/㎡
2024年7月 高層 1K 15㎡〜 350万 18.05万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 398万 20.52万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 418万 21.55万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 448万 23.1万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 420万 21.65万/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 600万 30.93万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.08万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 490万 25.26万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 490万 25.26万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.66万/㎡
2023年2月 高層 1R 15㎡〜 448万 23.1万/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 600万 30.93万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.66万/㎡
2022年9月 高層 1K 15㎡〜 580万 29.9万/㎡
2022年9月 高層 1R 15㎡〜 498万 25.68万/㎡
2022年6月 高層 1R 15㎡〜 550万 28.36万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 480万 24.75万/㎡
2022年1月 高層 1R 15㎡〜 498万 25.68万/㎡
2022年12月 高層 1R 15㎡〜 550万 28.36万/㎡
2021年8月 高層 1K 15㎡〜 580万 29.9万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 350万 20.79万/㎡
2021年3月 高層 1R 15㎡〜 498万 25.68万/㎡
2021年1月 高層 1R 15㎡〜 398万 20.52万/㎡
2021年12月 高層 1R 15㎡〜 550万 28.36万/㎡
2021年11月 高層 1R 15㎡〜 498万 25.68万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 498万 25.68万/㎡
2020年8月 高層 1R 15㎡〜 425万 21.91万/㎡
2020年8月 高層 1K 15㎡〜 450万 23.2万/㎡
2020年7月 高層 1R 15㎡〜 425万 21.91万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 430万 22.17万/㎡
2020年12月 高層 1R 15㎡〜 580万 29.9万/㎡
2019年9月 高層 1K 15㎡〜 380万 19.65万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 430万 22.17万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 430万 22.17万/㎡
2019年10月 高層 1R 15㎡〜 430万 22.17万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 350万 18.05万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 380万 19.59万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 430万 22.17万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 370万 19.08万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 430万 22.17万/㎡
2018年3月 高層 1K 15㎡〜 370万 19.08万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 350万 18.05万/㎡
2018年1月 高層 1R 15㎡〜 380万 19.59万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額37,500円。1Kなら月額37,500円が相場です。
ワンルーム
36,882円
32,000〜45,000円
1K
37,500円
29,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
54件
5〜8万
3件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,911円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,687円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,650円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,495円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,599円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,804円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,598円/㎡
2022年8月 高層 1K 15㎡〜 41,000円 2,113円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,804円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,183円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,804円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,907円/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 43,000円 2,216円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 1,965円/㎡
2021年7月 高層 1K 15㎡〜 43,000円 2,216円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,907円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,907円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,183円/㎡
2021年6月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,320円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,804円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,804円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 1,959円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,010円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,856円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,183円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,804円/㎡
2020年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,320円/㎡
2019年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,959円/㎡
2019年9月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 1,804円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。