シャリエ鶴舞クイーンズフォート
愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目8-28 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2020年は46.4万/㎡へ、6年間で8.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均5,435万円です。4LDKが最も高く平均6,742万円、2LDKは平均3,726万円です。
2LDK
3,726万
2件
3LDK
5,435万
8件
4LDK
6,742万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,726万 | 3,612万 | 3,839万 |
| 3LDK | 8件 | 5,435万 | 4,771万 | 5,863万 |
| 4LDK | 3件 | 6,742万 | 5,239万 | 7,494万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階（43.2万円）と比べて2.9万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
2件
43.2万/㎡
3階以上
11件
46.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 123.75m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立鶴舞小学校
中学校
名古屋市立北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ鶴舞クイーンズフォート | 2006 | 24戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| ダイアパレス荒畑 | 2005 | 14戸 | 41.8万 | 3,280万 |
| イトーピア鶴舞マンション | 1979 | 16戸 | 22.4万 | 1,590万 |
| グランドメゾン荒畑 | 1990 | 10戸 | 27.9万 | 3,780万 |
| ロイヤルヴィラ鶴舞 | 1980 | 9戸 | - | - |
| サンクレーア鶴舞 | 2012 | 19戸 | 47.5万 | 3,550万 |
| ファミール鶴舞 | 2001 | 23戸 | 47.8万 | 4,198万 |
| ゼスタ鶴舞 | 2014 | 18戸 | 61.6万 | 6,480万 |
| グリーンハイツ鶴舞 | 1970 | 30戸 | 12.9万 | 700万 |
| サンマンションドゥーシェ山脇 | 2004 | 44戸 | 52.4万 | 4,180万 |
| ダイアパレス鶴舞公園 | 2006 | 18戸 | 40.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | 45.4万 | 43.2万 | 40.3万 | 48.7万 | 45.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 52.5万 | 43.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 45.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 43.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,500万 | 52.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,500万 | 52.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.24万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,505万 | 42.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。