シャンボール山手Ｄ棟
愛知県名古屋市昭和区高峯町6-4 | 築49年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.3万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、9年間で9.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,463万円です。4LDKが最も高く平均2,764万円、3LDKは平均2,463万円です。
3LDK
2,463万
5件
4LDK
2,764万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,463万 | 1,580万 | 3,086万 |
| 4LDK | 3件 | 2,764万 | 1,391万 | 4,122万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
26.1万/㎡
3階以上
5件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 94.23m² ～ 95.35m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
名古屋大学駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール山手Ｄ棟 | 1977 | 90戸 | 29.2万 | 2,780万 |
| シャンボール山手Ｃ棟 | 1979 | 90戸 | - | - |
| シャンボール山手Ａ棟 | 1977 | 90戸 | 25.0万 | 2,600万 |
| 野村ステイツ山手通 | 1998 | 28戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| シャンポール山手 | 1977 | 18戸 | 24.2万 | 1,500万 |
| プラウド山手通 | 2014 | 45戸 | 60.3万 | 4,990万 |
| 三旺マンション山手 | 1983 | 9戸 | 30.4万 | 2,880万 |
| ファミール山手通 | 2000 | 15戸 | 34.8万 | 2,980万 |
| ライフヴィラ八事高峯壱番館 | 1997 | 15戸 | 36.7万 | 2,790万 |
| ライフヴィラ八事高峯弐番館 | 1997 | 9戸 | 36.2万 | 2,780万 |
| ライフヴィラ八事高峯 | 1997 | 24戸 | 36.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.3万 | 14.7万 | - | - | 29.2万 |
| 3LDK | - | 25.5万 | 31.8万 | 19.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 31.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 25.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額99,500円。
4LDK
98,000〜100,000円
99,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。