パストラルハイム長戸
愛知県名古屋市昭和区長戸町2丁目12 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.4万/㎡から2023年は42.5万/㎡へ、5年間で23.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,676万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 3,676万 | 2,932万 | 4,012万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区長戸町2丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 86.76m² ～ 96.61m² |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩13分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルハイム長戸 | 1998 | 12戸 | 42.5万 | 3,690万 |
| グランマークフォート | 2003 | 38戸 | 42.4万 | 3,998万 |
| ライオンズ御器所アークレジデンス | 2007 | 33戸 | 54.3万 | 4,488万 |
| 南分ハイツ | 1972 | 11戸 | 9.3万 | 490万 |
| ライオンズマンション藤成通 | 1982 | 18戸 | 27.5万 | 2,099万 |
| パルシオ広路 | 1990 | 4戸 | - | - |
| グランザ桜山 | 2021 | 38戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| ダイアパレス桜山 | 1998 | 24戸 | 47.5万 | 3,998万 |
| ソフィア藤成通 | 1995 | 19戸 | 37.4万 | 3,380万 |
| コープ野村桜山東 | 1987 | 15戸 | 12.8万 | 1,050万 |
| D’レスティア御器所シティテラス | 2007 | 56戸 | 49.4万 | 4,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.4万 | 35.5万 | 42.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,670万 | 30.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。