ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟
愛知県名古屋市昭和区滝川町122-1 | 築41年 | 108戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は32.3〜32.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2021年には75,500円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,297万円です。3LDKが最も高く平均2,297万円、2DKは平均1,159万円です。
2DK
1,159万
7件
3LDK
2,297万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 1,159万 | 1,009万 | 1,318万 |
| 3LDK | 8件 | 2,297万 | 1,889万 | 3,312万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
28.2万/㎡
6-10階
2件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町122-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 41.40m² ～ 84.15m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鴻池組 水野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
滝川小学校
中学校
川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟 | 1985 | 108戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟 | 1985 | 108戸 | 31.3万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟 | 1985 | 108戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| ドミール南山 | 1975 | 23戸 | 22.4万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンA棟 | 1985 | 106戸 | 36.1万 | 2,380万 |
| ヴィアレ滝川 | 2003 | 18戸 | 38.7万 | 3,780万 |
| グランドメゾン滝川 | 1984 | 15戸 | 28.9万 | 2,395万 |
| パストラルハイム滝川 | 2001 | 17戸 | 53.7万 | 5,190万 |
| ファンタジア滝川館 | 1997 | 9戸 | 38.8万 | 4,480万 |
| 三井農林八事ハイツ | 1984 | 88戸 | 33.4万 | 2,590万 |
| 滝川グランドヒルズセンターヒル | 2002 | 57戸 | 55.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | - | - | - | - | - | 31.8万 | 32.3万 |
| 2DK | - | - | 21.9万 | 22.5万 | 27.3万 | 22.9万 | 23.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,889万 | 30.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,889万 | 30.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額95,000円。3LDKなら月額87,500円が相場です。
2K
63,000〜68,000円
65,500円
2DK
62,000〜70,000円
66,400円
2LDK
90,000〜100,000円
95,000円
3LDK
85,000〜90,000円
87,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。