ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟
愛知県名古屋市昭和区滝川町122-1 | 築41年 | 108戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132014201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には83,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均1,670万円です。1LDKが最も高く平均1,670万円、2DKは平均1,122万円です。
1LDK
1,670万
3件
2DK
1,122万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,670万 | 1,524万 | 1,847万 |
| 2DK | 2件 | 1,122万 | 1,029万 | 1,215万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（23.5万円）と比べて6.7万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
23.5万/㎡
4-7階
2件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町122-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 43.75m² ～ 68.00m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鴻池組・水野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟 | 1985 | 108戸 | 31.3万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟 | 1985 | 108戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟 | 1985 | 108戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| ドミール南山 | 1975 | 23戸 | 22.4万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンA棟 | 1985 | 106戸 | 36.1万 | 2,380万 |
| ヴィアレ滝川 | 2003 | 18戸 | 38.7万 | 3,780万 |
| グランドメゾン滝川 | 1984 | 15戸 | 28.9万 | 2,395万 |
| パストラルハイム滝川 | 2001 | 17戸 | 53.7万 | 5,190万 |
| ファンタジア滝川館 | 1997 | 9戸 | 38.8万 | 4,480万 |
| 三井農林八事ハイツ | 1984 | 88戸 | 33.4万 | 2,590万 |
| 滝川グランドヒルズセンターヒル | 2002 | 57戸 | 55.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 27.0万 | 22.9万 |
| 1LDK | 20.7万 | 29.2万 | - | 31.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 22.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額75,500円。
1LDK
68,000〜98,000円
75,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,500円 | 1,618円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,500円 | 1,595円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,586円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。