サンマンションアトレ御器所２
愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目12 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.3万/㎡から2023年は37万/㎡へ、5年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均3,682万円です。4LDKが最も高く平均3,682万円、3LDKは平均3,006万円です。
3LDK
3,006万
4件
4LDK
3,682万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,006万 | 2,709万 | 3,113万 |
| 4LDK | 5件 | 3,682万 | 3,274万 | 4,041万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
37.9万/㎡
8階以上
2件
37万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.95m² ～ 85.89m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩8分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立広路小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ御器所２ | 1996 | 20戸 | 37.0万 | 3,180万 |
| ユニーブル御器所 | 1995 | 19戸 | 41.1万 | 2,899万 |
| グランプレイス御器所 | 2003 | 18戸 | 44.5万 | 3,380万 |
| ローレルコート御器所広路通 | 2015 | 51戸 | 66.4万 | 3,880万 |
| 川名本町パークホームズ | 1997 | 36戸 | 14.3万 | 1,400万 |
| サンマンションアトレ御器所 | 1994 | 36戸 | 44.5万 | 3,500万 |
| サンメゾン御器所 | 2017 | 24戸 | 76.0万 | 5,280万 |
| 御器所サンハイツ | 1986 | 102戸 | 30.7万 | 2,380万 |
| アネシア御器所 | 2025 | 27戸 | - | - |
| グランステージ川名 | 1994 | 13戸 | 30.8万 | 2,690万 |
| サンクレーア川名 | 2015 | 24戸 | 58.3万 | 4,400万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 37.0万 | 41.7万 | 37.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。