ザ・パークハウス桜山レジデンス
愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目52-1 | 築8年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の60.8万/㎡から2024年は70.9万/㎡へ、4年間で16.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均6,030万円です。3LDKが最も高く平均6,030万円、1SLDKは平均4,727万円です。
1SLDK
4,727万
2件
3LDK
6,030万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,727万 | 4,353万 | 5,100万 |
| 3LDK | 5件 | 6,030万 | 5,126万 | 7,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-3階（64.2万円）と比べて8.0万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
2件
64.2万/㎡
4-7階
3件
63.6万/㎡
8階以上
3件
72.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目52-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 73.90m² ～ 90.06m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立御器所小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス桜山レジデンス | 2018 | 24戸 | 70.8万 | 6,380万 |
| ロイヤルマンション桜山 | 1999 | 19戸 | 43.8万 | 2,799万 |
| ジャルダン広見 | 1979 | 18戸 | 27.8万 | 1,599万 |
| デルフィーノ桜山 | 1999 | 13戸 | 33.3万 | 4,480万 |
| ローレルコート桜山 | 1999 | 24戸 | 51.7万 | 3,799万 |
| メイツ桜山 | 1996 | 20戸 | 39.6万 | 3,480万 |
| 第３ほーずいマンション | 1979 | 8戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| ザ・パークハウス桜山 | 2016 | 26戸 | 64.9万 | 3,690万 |
| カールス桜山 | 2004 | 17戸 | 40.0万 | 2,895万 |
| ライオンズマンション桜山 | 1986 | 19戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| ニューコーポ桜山 | 1985 | 6戸 | 24.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 70.1万 | 71.9万 | 70.8万 |
| 1SLDK | 60.8万 | 59.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 76.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,500万 | 61.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。