グランドメゾン川名ウエストレジデンス

愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目22 | 築12年 | 45戸

推定相場

グランドメゾン川名ウエストレジデンス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の73.1万/㎡から2026年は66.1万/㎡へ、12年間で9.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均5,194万円です。4LDKが最も高く平均8,221万円、3LDKは平均5,194万円です。

3LDK

19件

5,194万

4LDK

16件

8,221万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	5,194万	4,525万	6,680万
4LDK	16件	8,221万	4,165万	12,345万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.2万円で、1-3階（51.2万円）と比べて20.0万円（+39.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.2万/㎡

7件

4-7階

58.6万/㎡

25件

8階以上

71.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +20.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目22
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	73.32m² ～ 108.23m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	共立建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩5分

学区情報

小学校

広路小学校

中学校

駒片中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン川名ウエストレジデンス	2014	45戸	66.1万	6,380万
グランドメゾン川名イーストレジデンス	2014	12戸	63.2万	5,200万
ファンタジア川名	1996	8戸	31.0万	3,490万
朝日プラザ川名	1991	23戸	38.1万	3,080万
ライオンズマンション川名	1981	17戸	24.0万	1,480万
ライオンズガーデン川名本町	1996	53戸	41.7万	3,470万
アメニティ川名	1995	17戸	26.8万	1,890万
D’クラディアアーキスフィア０４８	2003	48戸	49.3万	4,680万
バンベール川名	2012	42戸	55.4万	3,980万
ユーロハイツ川名	1982	18戸	24.3万	1,780万
カルティア川名	2000	16戸	45.9万	4,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	54.6万	51.3万	51.8万	-	57.9万	66.0万	66.1万
4LDK	67.3万	59.0万	51.2万	-	46.8万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	95㎡〜	6,380万	66.1万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	95㎡〜	6,380万	66.1万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	64.33万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	95㎡〜	6,680万	69.2万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	64.33万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.92万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,190万	46.76万/㎡
2021年12月	高層	2SLDK	100㎡〜	6,280万	60.41万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,200万	50.23万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,400万	52.62万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,400万	52.62万/㎡
2020年1月	低層	4SSLDK	85㎡〜	4,980万	55.58万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	4,590万	51.23万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.18万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,300万	51.42万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,300万	51.42万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	100㎡〜	6,480万	62.34万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.61万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.18万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	100㎡〜	5,960万	59.01万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	100㎡〜	5,960万	59.01万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,190万	57.15万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.61万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.92万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,650万	55.61万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	100㎡〜	6,800万	67.33万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.21万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	100㎡〜	6,800万	67.33万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	100㎡〜	5,950万	58.91万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	100㎡〜	7,380万	73.07万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.57万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	100㎡〜	6,480万	64.16万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	90㎡〜	5,480万	59.38万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	100㎡〜	5,980万	59.21万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	100㎡〜	6,480万	64.16万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	100㎡〜	7,380万	73.07万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	100㎡〜	7,380万	73.07万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	100㎡〜	7,380万	73.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額247,500円。

4LDK

247,500円

240,000〜250,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	高層	4LDK	100㎡〜	240,000円	2,376円/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	250,000円	2,790円/㎡
2016年11月	中層	4LDK	85㎡〜	250,000円	2,790円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	250,000円	2,790円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。