シティオ川名
愛知県名古屋市昭和区川原通2丁目2 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2025年は33万/㎡へ、11年間で15.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,960万円です。4LDKが最も高く平均3,909万円、3LDKは平均2,960万円です。
3LDK
2,960万
21件
4LDK
3,909万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,960万 | 2,200万 | 3,680万 |
| 4LDK | 5件 | 3,909万 | 3,319万 | 4,149万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（28.8万円）と比べて1.8万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
4件
28.8万/㎡
6-10階
18件
33.4万/㎡
11-20階
4件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川原通2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.09m² ～ 87.68m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
川原通バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
川原小学校
中学校
川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティオ川名 | 1997 | 29戸 | 36.5万 | 2,720万 |
| オーラム川原通 | 1995 | 14戸 | 27.6万 | 1,790万 |
| 藤和ライブタウン西畑 | 1984 | 9戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| 荘苑南田代 | 1979 | 32戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| グローリアス萩原町 | 1996 | 14戸 | 33.6万 | 2,680万 |
| メゾン・ド・ジュディ | 1990 | 18戸 | 9.9万 | 160万 |
| アトレ田面町 | 2001 | 35戸 | - | - |
| サンマンションアトレ田面町 | 2001 | 35戸 | 35.5万 | 3,490万 |
| 萩原町パークホームズ | 1997 | 13戸 | 31.7万 | 2,298万 |
| メゾン・ド・ラファル | 1989 | 27戸 | 25.0万 | 400万 |
| 萩原町パークハウス | 1996 | 54戸 | 35.0万 | 2,499万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 32.7万 | 32.4万 | 32.0万 | 33.4万 | 32.8万 | 41.8万 | 33.0万 |
| 4LDK | - | - | 28.3万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 36.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,442万 | 32.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 27.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。