小六町のマンション相場
愛知県名古屋市守山区小六町 | 87件の成約データ
愛知県名古屋市守山区小六町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約87件、前年比-7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.0万円に対し、築50年は8.5万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
22.0万/㎡
築5年
9件
29.5万/㎡
築10年
7件
27.3万/㎡
築15年
23件
27.3万/㎡
築20年
4件
21.9万/㎡
築25年
7件
16.4万/㎡
築30年
2件
18.7万/㎡
築35年
10件
14.7万/㎡
築40年
3件
25.0万/㎡
築45年
5件
8.0万/㎡
築50年
12件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。３ＤＫの平均価格は349万円。
４ＬＤＫ
16件
1,812万円
３ＬＤＫ
44件
1,812万円
２ＬＤＫ
17件
854万円
３ＤＫ
4件
349万円
平均㎡単価
20.2万/㎡
前年比 ▼7.7%
平均価格
1,503万円
取引実績
87件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.6万円から2025年は㎡20.1万円へ、17年間で+48.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,825万円
44件
２ＬＤＫ
818万円
17件
４ＬＤＫ
1,750万円
16件
３ＤＫ
380万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
970万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
380万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小六町のマンション一覧（9棟）
長栄住宅
築56年
| 4階建
| 178戸
498万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション小幡城下
築38年
| 14階建
| 23戸
990万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買20件
宝マンション千代田橋第2
築31年
| 13階建
| 27戸
1,410万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買14件
カルティア千代田橋緑地
築19年
| 11階建
| 20戸
2,849万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買10件
野村ステイツ千代田橋緑地
築28年
| 6階建
| 17戸
1,498万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買9件
プリンスハイツ瓢箪山
築23年
| 8階建
| 24戸
2,290万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション瓢箪山
築42年
| 9階建
| 27戸
1,280万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ダイアパレス千代田橋
築19年
| 15階建
| 75戸
売買0件
プラウド瓢箪山
築20年
| 8階建
| 32戸
売買0件
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+348人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 172,426 | - |
| 2017 | 174,615 | - |
| 2019 | 176,102 | +1,223 |
| 2021 | 176,841 | +802 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
| 2024 | 175,961 | +122 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
小六町は名古屋市守山区内19地区中16位（上位16%）。
単価20.2万/㎡。
1つ上の瀬古東とは2%の差。