大牧町のマンション相場
愛知県名古屋市守山区大牧町 | 36件の成約データ
愛知県名古屋市守山区大牧町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約36件、前年比-1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.8万円に対し、築30年は19.6万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
30.8万/㎡
築10年
3件
29.9万/㎡
築15年
8件
21.5万/㎡
築20年
6件
19.8万/㎡
築25年
5件
22.3万/㎡
築30年
6件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は2,141万円。
３ＬＤＫ
28件
1,840万円
４ＬＤＫ
7件
2,141万円
平均㎡単価
22.3万/㎡
前年比 ▼1.6%
平均価格
1,778万円
取引実績
36件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.7万円から2025年は㎡21.6万円へ、15年間で+15.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
31
築11-15年
26
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
25
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,725万円
28件
４ＬＤＫ
2,086万円
7件
２ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第4四半期
900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2022年第3四半期
3,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大牧町のマンション一覧（4棟）
大牧ヒルズ
築13年
| 10階建
| 108戸
2,600万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買36件
グローリアス守山大牧町
築32年
| 地下1階付13階建
| 35戸
1,699万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ナビシティ牛牧
築36年
| 15階建
| 44戸
売買0件
グレイス守山
築27年
| 13階建
| 28戸
売買0件
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+348人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 172,426 | - |
| 2017 | 174,615 | - |
| 2019 | 176,102 | +1,223 |
| 2021 | 176,841 | +802 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
| 2024 | 175,961 | +122 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
大牧町は名古屋市守山区内19地区中9位（上位53%）。
単価22.3万/㎡。
1つ上の八反とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）