ユーハウス守山
愛知県名古屋市守山区西城1丁目1-40 | 築40年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、8年間で16.3%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,638万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,638万 | 1,101万 | 1,918万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西城1丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.62m² ～ 97.87m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス守山 | 1986 | 38戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| ユニーブル瓢箪山 | 1988 | 16戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| ユーハウス第３守山 | 1992 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| コーポラティブハウスひょうたん山 | 1982 | 8戸 | 12.2万 | 1,090万 |
| 西城住宅１号棟 | 1978 | 48戸 | 11.2万 | 980万 |
| グローリアス守山大牧町 | 1994 | 35戸 | 22.2万 | 1,699万 |
| 西城住宅２号棟 | 1979 | 40戸 | 4.1万 | 380万 |
| 西城住宅３号棟 | 1979 | 176戸 | 7.3万 | 670万 |
| 西城住宅４号棟 | 1980 | 48戸 | 11.6万 | 1,080万 |
| ラヴァンス瓢箪山 | 2007 | 21戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| グランドール瓢箪山 | 2000 | 30戸 | 22.8万 | 1,740万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 22.0万 | 18.2万 | 16.3万 | 19.8万 | 18.9万 | 17.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。