コーポラティブハウスひょうたん山（築44年・㎡単価12.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.4万/㎡から2023年は12.2万/㎡へ、7年間で7.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,315万	1,008万	1,517万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区西城1丁目11-12
築年月	1982-06（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	8戸
専有面積	56.50m² ～ 56.50m²
施工会社	矢野建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瓢箪山駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線

徒歩11分

学区情報

小学校

西城小学校

中学校

守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポラティブハウスひょうたん山	1982	8戸	12.2万	1,090万
西城住宅４号棟	1980	48戸	11.6万	1,080万
西城住宅３号棟	1979	176戸	7.3万	670万
西城住宅２号棟	1979	40戸	4.1万	380万
西城住宅１号棟	1978	48戸	11.2万	980万
ユーハウス第３守山	1992	24戸	16.4万	1,580万
ユニーブル瓢箪山	1988	16戸	20.6万	1,780万
ユーハウス守山	1986	38戸	20.4万	1,680万
ラヴァンス瓢箪山	2007	21戸	29.9万	2,280万
グランドール瓢箪山	2000	30戸	22.8万	1,740万
小幡アイリス	1987	21戸	16.2万	1,299万

名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,911円	1,157
1DK/1LDK	6.1万円	1,488円	548
2K/2DK	4.9万円	1,248円	183
2LDK	6.9万円	1,182円	622
3LDK+	6.5万円	1,040円	428

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2023
3LDK	-	17.2万	12.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,090万	12.23万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	85㎡〜	660万	7.41万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.61万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.73万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	80㎡〜	950万	11.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。