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宝マンション小幡苗代

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18 | 築26年 | 65戸

推定相場
宝マンション小幡苗代
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（22.1万円）より10.6%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より6.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、13年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・31件）で、平均1,741万円です。3LDKが最も高く平均1,792万円、4LDKは平均1,741万円です。
3LDK
12件
1,792万
4LDK
31件
1,741万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,792万 1,173万 2,051万
4LDK 31件 1,741万 1,260万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
23.6万/㎡
35件
4-7階
23.4万/㎡
8件

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数65戸
専有面積65.87m² ～ 80.54m²
分譲会社宝交通
施工会社東洋建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小幡駅
名鉄瀬戸線
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション小幡苗代 2000 65戸 19.7万 1,580万
サンパーク小原橋緑地ワンズワン 2003 43戸 22.7万 2,279万
ユーハウス第７千代田 1999 20戸 16.3万 1,325万
アコール小幡 1990 18戸 25.1万 1,698万
ファミリアーレ小幡苗代 2008 30戸 30.3万 2,699万
ユーハウス第４千代田 1989 17戸 16.8万 1,600万
パレス第２守山 1980 26戸 13.4万 799万
ダイアパレスアイステージ小幡 2006 29戸 32.2万 2,780万
グリーンコーポ小幡 1997 21戸 18.3万 1,580万
フローレンスパレ 1994 14戸 18.0万 1,398万
カルティア小幡駅南 2013 27戸 38.9万 3,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
4LDK 19.9万 18.6万 22.2万 18.9万 24.4万 26.8万 28.1万 19.7万
3LDK - 16.7万 24.4万 28.9万 - 33.4万 28.8万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.73万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.51万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.3万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 24.71万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.34万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.51万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.34万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 24.71万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.3万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,350万 29.18万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 33.37万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,190万 27.2万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,350万 29.18万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.48万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,510万 18.75万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 65㎡〜 2,080万 29.99万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.57万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.02万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 70㎡〜 1,380万 18.9万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.99万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,390万 30.37万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.39万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,350万 17.29万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 75㎡〜 1,398万 17.77万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,398万 17.9万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,190万 27.83万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.71万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,450万 18.57万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,450万 18.43万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.81万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,340万 17.54万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 75㎡〜 1,598万 20.92万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,648万 21.58万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,689万 22.11万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,340万 17.54万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,490万 19.51万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.38万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.49万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,698万 22.23万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 70㎡〜 1,380万 18.72万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.8万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.42万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。